Подготовительный этап
Начать стоит с нескольких важных процедур:
- Изучение нормативов. Их довольно много, и они касаются буквально всего: высота потолков, толщина и материал стен, расположение окон и дверей, ширина лестничных пролетов, размеры канализационных труб и прочее. Еще проект могут не согласовать, если вы собрались строиться менее чем в 5 м от проезжей части или если высота жилых комнат окажется меньше 2,5 м.
- Геологическая разведка. Попросите специалиста исследовать почву в районе будущего строительства и измерить глубину залегания грунтовых вод. Полученные данные необходимо учитывать при планировании этажности и подвала. Если воды залегают близко к поверхности, придется либо отказаться от подвального помещения, либо оборудовать дренажную систему.
- Анализ рельефа. Позволяет оценить наклон участка, наличие возвышенностей и впадин, что влияет на выбор места и планировку строения. Например, если участок имеет крутой склон, то, возможно, потребуется его дополнительно укрепить.
- Предварительное зонирование участка. Раз речь зашла о строительстве коттеджа, стоит подумать и о территории вокруг него: где разместить зоны отдыха, сад, хозяйственные постройки и т.д.
- Определение сторон света. Расположение окон и входов должно быть продумано с учетом освещенности помещений, что позволит экономить на электричестве. Так, с восточной части лучше разместить детскую и спальню – солнечные лучи будут помогать жильцам подниматься на работу. Север лучше отдать под кладовую, гардероб или техническое помещение, а на юге сделать гостиную – она должна быть хорошо освещена днем. На западе можно разместить террасу, чтобы наслаждаться красивым закатом.
Допустим, вы прошлись по этим пунктам. Как сделать планировку дома на компьютере, учтя всю полученную информацию? Необязательно искать профессиональный архитектурный софт. Есть гораздо более дружелюбные к новичкам варианты.
Для примера мы будем использовать простую программу Мой Дом 3D. Она полностью русскоязычная, обладает большой библиотекой интерьерных элементов. Вы сможете продумать все особенности конструкции. Создадим проект простого двухэтажного дома с двускатной крышей.
Фундамент
Существует несколько видов фундамента. Вот наиболее распространенные:
- Ленточный. Подходит для строений средней и небольшой высоты из любых материалов. Обеспечивает равномерное распределение нагрузки.
- Свайный. Оптимальный выбор для участков со слабой или неоднородной почвой. Сваи передают нагрузку более глубоким и устойчивым грунтовым слоям.
- Плитный. Подойдет для крупных зданий. Равномерно распределяет нагрузку на всю площадь фундамента.
- Столбчатый (стержневой). Используется для легких построек, таких как бани, беседки или дачные домики. Эти конструкции держатся за счет стержней, которые устанавливают в специально подготовленные отверстия.
Как видим, чтобы выбрать подходящий фундамент, нужно провести геолого-разведывательные работы, определиться с размерами дома, а также адекватно оценить бюджет строительства.
Стоит решить, нужен ли вам подвал и есть ли возможность его построить. На свайном или плитном фундаменте цоколь строить нельзя.
Для нашего проекта в Мой Дом 3D выберем ленточный фундамент. Сначала нужно создать первый этаж здания. Как это сделать, расскажем в следующем блоке.
Цоколь
Сначала решите, нужен ли вам цоколь вообще. Основные причины его строительства могут быть следующие:
- Увеличение жилой площади – добавление спален, ванных или гостиной.
- Необходимость дополнительных удобств – кинозал, спортзал, игровая комната, бильярдная.
- Размещение технических помещений – котельная, прачечная, склад или гараж.
- Создания отдельного входа – полезно, если планируете использовать цоколь как офис.
- Использование неровного участка – например, если строительство будет идти рядом со склоном.
Помните, что добавление подвала принесет дополнительные трудности. Ошибки при проектировании и возведении могут вылиться в проблемы с влажностью, вентиляцией и теплоизоляцией в подземных комнатах. Дом с цоколем построить дороже, чем без него.
Конкретно для нашего проекта цоколь не предусмотрен. Но, чтобы продемонстрировать возможности программы Мой Дом 3D, мы добавим в проект подземный этаж.
Нарисуйте первый этаж, а затем добавьте еще один. В выпавшем меню в разделе «Расположение» выберем «Ниже текущего», а в блоке «Параметры» – «Внешние стены».
В меню справа выберем черновую высоту стен – 50 см. Отделка фундамента будет такая же, как у всего дома.
Если вы планируете делать функциональный цоколь, то высоту можно сделать больше. Она должна быть не менее 2,5 метра. В таком случае там можно разместить спортзал, творческую мастерскую. Однако если грунтовые условия не позволяют создать комфортное пространство из-за влажности, лучше оставить цоколь просто подвалом и использовать в качестве кладовой.
Программа Мой Дом 3D также позволяет выбирать облицовку стен, пола и потолков цоколя (для этого заходим в раздел «Свойства»). Выбор отделочных материалов также зависит от того, насколько грунтовые условия позволяют сделать из него уютное жилое помещение. Но вместо обоев лучше все-таки облицовывать стены влагостойкими материалами: керамическая плитка, специальные краски. Потолки можно отделать влагостойкими панелями, а для полов подойдут кафель или ламинат.
Первый этаж
На первом этаже нашего проекта разместим следующие комнаты:
- кухня – здесь будет сходиться много коммуникаций, лучше расположить их поближе к земле;
- гостиная – комнаты «для своих» чаще всего располагают на втором этаже, а в гостиной принимают гостей;
- техническое помещение – здесь можно разместить электрический щиток и котел, обустроить гардеробную или кладовую;
- гостевой туалет – основную уборную разместим наверху, но чтобы постоянно не подниматься туда из кухни или зала, обустроим небольшой санузел с унитазом и раковиной.
При проектировании первого этажа рекомендуется предусмотреть тамбур для защиты от сквозняков. Также стоит избегать проходных комнат, чтобы максимально увеличить полезную площадь.
Выберем функцию «Нарисовать стены» и, собственно, начнем их рисовать, кликая левой кнопкой мыши по нужным точкам на двухмерном плане. В программе внутренние и внешние стены не одинаковы по толщине. Это позволяет учитывать толщину материалов.
Создавая проект дома своими руками, не забудьте найти место для лестницы. В программе есть 6 вариантов конструкции. Можно выбрать, сколько будет пролетов, какой они будут ширины – читайте подробную инструкцию на сайте разработчика.
Создав общие контуры нашего жилища, выберем места для дверей и окон. Их можно подобрать в специальных разделах в правом меню. В каталоге хранится 27 видов окон (от маленьких окошек для цоколя до стеклопакетов для балкона) и 19 видов дверей. Мы возьмем окна с обычными белыми рамами и темно-коричневую деревянную дверь со вставками из стекла. Если хотите, можете заменить ее на сплошную деревянную или полностью стеклянную.
По правилам пожарной безопасности, дверь должна открываться в коридор в сторону выхода из здания. Потяните за сиреневый полукруг, чтобы изменить направление движения. Если понадобится поменять цвет или узор, щелкните по двери два раза – откроется специальное меню.
Программа позволяет подобрать отделку. Для этого надо выделить комнату на плане и кликнуть меню «Свойства». Откроется каталог с богатым выбором покрытий для стен (обои, плитка, кирпич, дерево и др.), на пол можно положить ковролин, ламинат, линолеум, плитку. Для потолка есть натяжные полотна, плитка, панели. У материалов разрешается менять цвет и фактуру – это позволяет реализовать любые стилевые решения.
Кстати, об интерьере: в каталоге 340+ моделей мебели, у каждого предмета настраивается материал и размер. Поставить книжный шкаф в зале или достаточно небольшого стеллажа? Опирайтесь на ваши потребности и финансовые возможности.
Кухню разделим на две части: для приготовления еды и для семейных ужинов. Чтобы оценить удобство расположения мебели, можно включить вид от первого лица и убедиться, что правило рабочего треугольника соблюдено.
Второй этаж
Нужен ли вам второй этаж, стоит решать, исходя из особенностей участка и вашего бюджета. Например, территория может оказаться слишком маленькой, чтобы на ней уместился большой одноэтажный коттедж со всеми нужными вам помещениями. Некоторые зоны лучше перенести наверх.
Если все-таки решитесь строить второй этаж, помните, что он будет несколько более приватным, чем «проходной» первый. Поэтому именно здесь лучше располагать спальни, детские и кабинеты. Для удобства поближе к этим комнатам следует перенести также основную ванную и гардеробную.
Можно обеспечить второй уровень здания двумя входами – с нижнего уровня и с улицы. Мы хотим продемонстрировать, как сделать проект дома самому с одной лестницей. Для безопасности жильцов установим ограждения.
Но сначала нажмем на уже знакомую нам кнопку «Добавить этаж» в правом меню. Только вместо «Цоколь» выберем в выпадающем окне «Выше текущего».
Можно решить, будет ли новый этаж полностью повторять предыдущий или нужно оставить только внешние стены.
На втором этаже расположатся кабинет, спальня родителей и детская. Рядом с детской разместим основную ванную. Выберем в каталоге угловую ванну, а стиральную машину оставим в техническом помещении внизу. Отметим, что основная ванная, гостевой туалет и техническая комната находятся на одной стороне дома, что упрощает прокладку коммуникаций.
Для кабинета возьмем офисный стул, рабочий стол и два книжных стеллажа, которые объединим в один большой. Для спальни выберем шкаф с встроенной в него двухместной кроватью, а напротив поставим туалетный столик. Что же касается детей, то давайте предположим, что они у нас уже не малыши и ходят в школу. Поэтому стул и стол возьмем из папки «Кабинет». Из раздела «Детская комната» выберем двухъярусную кровать и яркий коврик.
Крыша
Перед тем как самому спроектировать дом, помните, что нестандартные или многощипцовые кровли лучше оставить специалистам. Их расчет и возведение станут настоящей мукой, если вы строите коттедж впервые в жизни. Есть более простые варианты:
- Плоская. Стоит дешево, устойчива к сильным ветрам и позволяет организовать место для отдыха. Но вам придется вручную счищать снег и оборудовать водосток.
- Односкатная. Подойдет для мест с регулярными сильными дождями и снегопадами. Внешне такая крыша подойдет не каждому проекту.
- Двускатная. Не задерживает снег и воду, пространство под крышей можно будет использовать для обустройства комнаты.
- Вальмовая или четырехскатная. Выдерживает сильный ветер и подойдет для зданий любой площади, но разместить под ней мансарду уже не получится.
- Шатровая. Еще один четырехскатный вариант, при котором все четыре пролета сходятся в одной точке. Плюсы и минусы такие же, как у вальмовой.
- Полувальмовая. Совмещает вальмовый и двускатный варианты. Подойдет, если хотите обустраивать большую мансарду, но ее строительство будет недешевым.
- Многощипцовая. Соединяет сразу несколько видов крыш, что делает этот вариант интересным с дизайнерской точки зрения, но сложным и дорогим на этапе планирования и возведения.
- Ломаная. Усложненный тип двускатной крыши, который еще называют мансардной. Как очевидно из названия, можно сделать большую мансарду, даже снабдить ее окном. Но такие крыши не подойдут для регионов с сильными ветрами.
- Нестандартная. Сюда можно включить все остальные крыши. Может стать частью оригинального интересного проекта, но потребует индивидуального подхода к проектированию и подбору материалов. Это, в свою очередь, ведет к дополнительным расходам.
Для нашего проекта сделаем двускатную крышу. Можно выбрать параметры кровли: какое будет покрытие и высота. Мы жилую мансарду делать не будем – дом и так вышел большим.
Уже после того, как мы накроем здание двумя скатами, программа предложит нам выбрать материал для их внутренней отделки, для торцевой планки, для подшивки свеса.
Отделка
Завершающий этап – дизайн-проект. Частично мы им уже занимались при планировании комнат, когда выбирали отделку полов, стен, потолков. Но продумать нужно и внешнюю отделку. Она не должна создавать слишком большую нагрузку на несущие стены и фундамент, иначе проект здания придется пересматривать. Также надо будет спланировать бюджет.
Чтобы выбрать отделку для внешних стен в программе Мой Дом 3D, кликните в разделе «Этажи» нужный. Примените выбранный материал: кирпич, камень, штукатурка, дерево и пр. Учитывайте при этом не только эстетические качества покрытия, но и условия, с которыми ему придется столкнуться. Например, суровые зимы (нужен материал с хорошей теплоизоляцией) или влажный климат (понадобится влагостойкое покрытие).
Как мы уже сказали, покрытие для крыши можно выбрать в процессе ее добавления. Если передумали, просто щелкните «Крыша» в разделе «Этажи» и попробуйте разные варианты: металлическая и керамическая черепица, мягкая и металлическая кровля, ондулин и шифер.
Также в программе есть функция «Земля и небо», которая позволит приблизительно представить, как ваш дом будет смотреться на участке.
Последний штрих – крыльцо. Не будем усложнять, просто поставим у дверей несколько бетонных ступенек и с помощью специального меню подгоним их под высоту порога. Но вы при необходимости можете выбрать более сложный вариант или построить полноценную террасу.
Согласование проекта
Стоит ли консультироваться с профессиональными архитекторами и дизайнерами интерьера, решаете вы. Однако с районной администрацией проект согласовать придется.
- Для начала проверьте предназначение участка в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН, чтобы понять, можно ли вообще строить жилые здания на вашей земле.
- Проведите инженерно-геологические работы – мы уже объясняли, зачем это нужно.
- Получите кадастровый номер земельного участка и присвойте ему адрес.
- Когда проект будет готов, направьте его в местную администрацию вместе с заявлением. Если чиновники не найдут каких-то проблем, препятствующих строительству, вам разрешат возвести дом.
Также надо разобраться с подключением будущего коттеджа к электричеству, газу, водоснабжению, канализации. Для этого придется согласовывать проект с поставщиками каждой из этих коммунальных услуг по отдельности.
Приготовьтесь, что проект придется несколько раз серьезно пересмотреть. Если у вас нет профильного образования, вы можете не знать о важных нюансах строительства и проектирования, на которые укажут специалисты.
Подводим итоги
Как видите, создание собственного проекта – совсем непростое занятие, требующее скрупулезности и терпения. При проектировании нужно следовать важным правилам:
- Уделите достаточно времени выбору типа фундамента, от него зависит прочность всей конструкции.
- Постарайтесь максимально упростить размещение коммуникаций (например, санузлы лучше расположить друг над другом).
- Предусмотрите отдельные помещения под технические нужды (например, для размещения котла).
- Учитывайте стороны света, впоследствии это поможет сэкономить деньги на электроэнергии и отоплении.
Реализовать самые смелые дизайнерские и архитектурные решения поможет программа Мой Дом 3D. Мы показали, как с помощью этого софта создать самый простой проект – прямоугольная форма, двускатная крыша. Вы же можете прочитать подробное руководство на сайте разработчика программы, хорошо изучить ее возможности и создать что-то интереснее.
Реклама. Рекламодатель: ИП Мелешников Алексей Алевтинович, ИНН 760403875115
erid: 3apb1Qrwwr2uBg1K841w6zLmdfuh1rJDUaHHVga9wVoa7